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环京涨价速度最快的地方——固安

来源:网络教育信息网 时间:2017-12-01 00:00

京南区域置业与京东区域不同,一般而言,京东区域购房者更看重购房区域的地理区位与交通通达程度,京南各个区域购房者跟进则更多的是因为北京新机场的选址。

北京新机场选址在北京市大兴区榆垡、礼贤和河北省廊坊市广阳区之间,2018年落成并投入使用的建设计划燃起了购房者京南置业的热情。京南置业说得明白点,不是因为近,而是对区域的未来有信心。

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北京大兴国际机场

固安

楼市发展晚,涨价速度快

固安县属河北省廊坊市,主城区与正在建设的北京新机场相距16.8公里,在预计2020年开通的廊涿城际铁路后,可坐高铁一站直达首都第二机场。固安的楼市近六年来随着新机场的选址建设也是一直水涨船高,由2011年的均价不足3000元/平方米一路上涨,至2017年中突破20000元/平大关,6年的时间上涨了将近7倍,就房价上涨速度而言已经超越了一直被看做环京老大哥的燕郊。

环京涨价速度最快的地方——固安

固安房价走势

交通:连接机场、雄安和北京

固安地处雄安新区与北京之间,可向北经由公路及规划中的地铁延长线连接北京也可以通过城际铁路到达雄安新区及北京新机场。

至北京

自驾:大广高速+京开高速以及京台高速+首都环线高速

公交:828路、849路、849快车、943路、943快车

至新机场

城铁:廊涿城际铁路(固安南—新机场)预计2020年开通运营

至雄安新区

自驾:X301+京白链接线

城铁:固保城际铁路(固安西—雄安新区)预计2020年开通运营

整体规划

不同于燕郊等第二代自发形成的卫星城,先规划后发展的第三代卫星城在整体区域板块划分上有了更为明确的发展方向。

固安城区将以居住、服务、医疗、教育为主,城区向西发展产业园区(宫村、东湾),向东发展空港物流园区(铁路东),向南发展以绿色农业为主的都市农业区(渠沟、马庄)及以度假、休闲为主的温泉园区(牛驼)。

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固安区域规划

固安城区居住用地将包含南、北老城区居住片区,工业园北区居住片区,南部新区居住片区,及宜居生活基地居住片区。这些区域内同时包含固安主要的行政、文化、医疗、教育、服务等重要设施,城西学校、幸福医院等一系列生活配套实施建设完成,将大大缓解固安教育、医疗等设施配套不足问题。

环京涨价速度最快的地方——固安

固安区域规划

购物:宝德购物中心、聚宝隆购物中心、明珠商厦、物美超市、惠友购物广场、天熙万汇购物广场等,多集中在新中街、新昌街附近。

医院:二级甲等固安县人民医院、二级甲等固安县中医院(北京301军区总医院入驻)两家,三级甲等医院固安幸福医院正在建设中。

限购政策——3年以上社保

2017年6月2日,廊坊市政府发布楼市调控新政。

1.本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的,暂停在本地购买住房,包括新建商品住房和二手住房。

2.非本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的,限购1套住房,包括新建商品住房和二手住房。

3.非本地户籍居民家庭,已拥有1套住房,或者无法提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭,暂停在本地购买住房,补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

差异性信贷政策

非本地户籍首付比例不低于30%

本地户籍首套房首付比例不低于30%,已有1套再改善购房首付比例不低于50%。

在售楼盘:空港壹号街区 永定河孔雀城空港壹号(楼盘资料) 广场 永定河孔雀城莱茵河谷·凡尔赛花园(楼盘资料) 金域蓝湾(楼盘资料) 春辉时代(楼盘资料 ) 永定河孔雀城空港壹号 祥顺佳园(楼盘资料) 上水颐园 红杉郡(楼盘资料) 金海太阳公园二期(楼盘资料) 尚城国际尚品国际(楼盘资料)依云墅 牛驼温泉孔雀城(楼盘资料) 绿宸万华城(楼盘资料)

待售楼盘:ANYU安语(楼盘资料) 世茂璀璨天城 中南·熙悦 孔雀城艺境(楼盘资料) 通宇·枫尚城(楼盘资料 ) 永定河孔雀城海德壹号院(楼盘资料) 建投·御湖园(楼盘资料) 城市之光 三盛国际城 (楼盘资料) 孔雀城大湖(楼盘资料) 永定河孔雀城英国宫(楼盘资料) 龙TOWN